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土地活用に失敗はあり得ない

土地を活用するのはいいが、リスクも大きいのではないかと心配する地主さんもたくさんいます。しかし意外に思えるかもしれませんが、土地を活用できれば、そこにリスクはありません。なぜかというと、活用することによって必ず収益が得られるからです。土地を所有すると、固定資産税と都市計画税という税金がかかってきます。この土地という資産に対してかかる最低限のコストは、国がその土地の収益性を見込んだ上で、より低い額に設定しています。ですから、税金に関してはリスクになりません。それでは、なぜリスクが発生するのでしょうか。それは土地の収益アップを図ろうとしてお金を投資するからです。ところが、思ったように投資の見返りが得られないと、投資したお金がなくなってしまったり、借りた資金が返済できなくなります。これが土地活用にともなうリスクになります。
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